Achat CALAIS 62100

Achat CALAIS 62100

Appartement Calais 1 pièce(s) 27.06 m2

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Appartement Calais 1 pièce(s) 27.06 m2

CALAIS 62100

97 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CALAIS

15-19 bld Clémenceau

62100 CALAIS

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Réf : MOUETTES-TW

À vendre Exclusivité Guy Hoquet Studio Calais secteur Plage À vendre, charmant studio de 27 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec co... Voir plus

27.06 m²

1 pièce(s)

1 sde

Appartement Calais 1 pièce(s) 27.06 m2

Descriptif

Réf : MOUETTES-TW

À vendre Exclusivité Guy Hoquet Studio Calais secteur Plage À vendre, charmant studio de 27 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec co... Voir plus

27.06 m²

1 pièce(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

2

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

24

Charges annuelles (ALUR)

755 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

1

Date ERP

18/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

140 kWh/m2 par an

Conso Energ

266.3 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 266.3 kWh /m².an 140 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 590€ et 810€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Pour tous renseignements,
Ludovic LEROY au 06.72.04.42.77
Agent commercial RSAC 809050941

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A VENDRE
Appartement type 2, idéalement situé proche de toutes commodités, comprenant :
Une entrée, une salle d'eau, une chambre et un séjour avec cuisine ouverte.
Le bien est actuellement loué 450 euros par mois.

Bon locataire en place
Pas de procédure en cours
Charges annuelles 750euros
Nombre de lots 7

Son prix 92000Euros Frais d'agence inclus.

Infos et visite au O6 89 23 3O OO

Agent commercial Kevin Deseille
rsac 951434315 tco Boulogne s/mer

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comprenant une entrée desservant une salle d'eau avec wc,
une chambre, séjour avec cuisine ouverte.
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Actuellement loué 450 Euros
Bon locataire en place
Pas de procédure en cours
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Son prix 92000Euros Frais d'agence inclus.

Infos et visite au O6 89 23 3O OO.

Agent commercial Kevin Deseille
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BOULEVARD JACQUARD CALAIS

Dans une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce plateau brut à fort potentiel, idéal pour un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Prix : 91 000 € FAI
Travaux estimés : ~ 40 000 €
Projet clé en main après aménagement

Parfait pour les primo-accédants souhaitant créer un logement à leur image, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement.

Simulation investissement (dispositif type Loi Denormandie) :

Coût total opération : 131 000 €
Loyer estimé : 550 € / mois HC soit 6 600 € / an
Rentabilité brute : 5 %

Avantage fiscal possible :
Jusqu'à 21 % de réduction d'impôt sur le montant total (selon durée de location), soit 27 500 € d'économie d'impôt sur 12 ans.

Parking privatif possible en sus

INFORMATIONS ET VISITES AU O671382O11
MALET CHARLES

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Situé sur CALAIS NORD, au deuxième étage d'une copropriété bénévole. Ce T2 comprend, une entrée, salon-séjour, cuisine, grande chambre, salle de bains et WC
Une grande cave complète ce bien
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Informations et visites au O6/71/38/2O/11
MALET CHARLES

Guy Hoquet CALAIS

15-19 bld Clémenceau

62100 CALAIS

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Thomas WUYTS

Votre conseiller

Thomas WUYTS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé